Диагностика вентиляции

Профессиональное обследование вентиляционной системы — важнейший элемент комплексного технического обслуживания. Своевременно проведённая диагностика позволяет не только поддерживать комфортный микроклимат в помещениях, но и предотвращать серьёзные поломки оборудования, снижая риск незапланированных простоев и затрат на капитальный ремонт.

Законодательные нормы и обязательность диагностики

Проведение регулярных проверок регламентируется требованиями ГОСТ 12.4.021-75 и СНиП 3.05.01-85, предусматривающими производственный контроль состояния вентиляционного оборудования. Согласно нормативам, на каждом объекте должны быть утверждены графики ежедневного визуального и технического осмотра, с фиксацией результатов в журнале учёта.

Цель обследования вентиляции

Диагностика вентиляционных систем позволяет выявить технические дефекты и скрытые неисправности, которые снижают эффективность воздухообмена в здании. В ходе обследования специалисты «Электромол» проверяют все ключевые узлы вентиляционной сети — от воздуховодов до автоматических систем управления — и оценивают соответствие оборудования проектным и нормативным требованиям.

Виды обследования вентиляции

Мы выполняем два основных типа диагностики вентиляции, в зависимости от задач:

Плановая диагностика

Проводится регулярно по заранее установленному графику — как правило, в рамках технического обслуживания. Это позволяет выявлять и устранять мелкие неполадки до того, как они перерастут в серьёзные сбои или остановку вентиляции. По итогам плановой проверки может выполняться мелкий текущий ремонт.

Аварийная диагностика

Необходима в случае резкого ухудшения работы системы: вентиляция не включается, усилился шум, в помещениях душно или появился неприятный запах. Специалисты выезжают оперативно, проводят комплексную проверку и устраняют причины неисправности.

После обследования составляется технический акт, в котором фиксируются все выявленные проблемы. На его основании формируется план ремонтных работ.

Когда нужно проводить обследование вентиляции?

Плановая или внеочередная диагностика необходима в следующих случаях:

• Перед вводом здания в эксплуатацию. Проверка нужна для оценки соответствия вентиляционной системы проекту. Если выявлены отклонения — застройщик обязан устранить их по гарантии.
• Изменение назначения помещений. Например, перевод офиса в цех или переоборудование складов под торговые площади требует проверки соответствия вентиляции новым нормативам.
• После реконструкции или капитального ремонта. Все инженерные системы, включая вентиляцию, нуждаются в повторной проверке.
• При утере проектной документации. Диагностика поможет восстановить информацию о трассировке и конфигурации системы.
• При обнаружении отклонений в работе. Увеличился уровень шума, повысилось потребление электроэнергии, стало душно или влажно — это прямые сигналы к обследованию вентиляции.

Типовые дефекты вентиляционных систем

При длительной эксплуатации вентиляционное оборудование подвержено естественному износу. Ниже приведены наиболее частые проблемы, которые мы выявляем в ходе диагностики:

Стоимость диагностики вентиляции

Диагностика вентиляции

Услуга	Цена
Диагностика оборудования	4 000 р.
Диагностика локальной системы автоматики	4 000 р.
Определение состояния вентсистем видеоинспекционным оборудованием	от 80 руб/п.м.

Что входит в экспертизу вентиляции

Комплексное обследование системы вентиляции проводится с учётом особенностей здания: его площади, назначения, планировки и условий эксплуатации. Перед началом работ заказчик предоставляет техническую документацию: проект вентиляции, паспорта установленного оборудования, акты предыдущих проверок. Это позволяет заранее определить слабые места и повысить точность диагностики.

В стандартный перечень работ по диагностике вентиляции входят:

• Подготовка технического задания, в котором фиксируются объем, условия и сроки проведения обследования;
• Выезд специалистов на объект с измерительным и диагностическим оборудованием;
• Визуальный осмотр состояния воздуховодов, коробов, вентиляционных решеток, креплений и соединений;
• Замеры скорости движения воздуха и выявление участков с пониженной или отсутствующей тягой;
• Контроль состояния воздушных фильтров, при необходимости – рекомендации по их замене или очистке;
• Измерение температуры и влажности воздуха в помещениях;
• Проверка работоспособности системы автоматики, включая датчики, клапаны и исполнительные механизмы;
• Замер кратности воздухообмена и оценка её соответствия санитарным требованиям;
• Осмотр и проверка надежности креплений воздуховодов к строительным конструкциям;
• Тестирование функционирования вентиляции в различных режимах, включая аварийный.

Точный состав работ определяется исходя из конфигурации системы и установленного оборудования. Если в состав вентиляции входят дополнительные элементы — такие как увлажнители, осушители, рекуператоры, шумоглушители — они также подлежат проверке на соответствие техническим требованиям и эффективную работу.

По итогам обследования составляется акт, содержащий перечень выявленных дефектов и отклонений. Этот документ служит основанием для планирования последующего обслуживания, ремонта или модернизации системы.

Диагностика различных видов вентиляции

В зависимости от конструкции и назначения вентиляционные установки делятся на приточные, вытяжные и приточно-вытяжные. У каждой из них есть особенности эксплуатации и характерные типовые неисправности. Диагностика таких систем требует индивидуального подхода.

Приточная вентиляция

Приточные системы обеспечивают подачу свежего воздуха в помещения. Основные проблемы, выявляемые при их диагностике:

• Снижение производительности из-за загрязнения вентиляционных каналов. Необходима периодическая очистка воздуховодов от пыли и загрязнений.
• Загрязнение фильтров, приводящее к ухудшению качества воздуха и появлению неприятных запахов.
• Повышенная влажность, способствующая развитию плесени и микрофлоры в воздуховодах. Требуется не только механическая очистка, но и регулярная дезинфекция.

Дополнительно проверяется состояние вентиляторов, автоматики и системы управления. По итогам диагностики составляется акт с перечнем выявленных неисправностей.

Вытяжная вентиляция

Вытяжные системы предназначены для удаления отработанного воздуха. Характерные неисправности:

• Засоры и загрязнение каналов, снижающие эффективность вытяжки.
• Неисправности вентиляторов и сбои автоматики, влияющие на стабильность работы системы.

При недостаточной работе вытяжной вентиляции в помещениях накапливаются углекислый газ, запахи и загрязнения, что ухудшает микроклимат.

Приточно-вытяжная вентиляция

Комбинированные системы используются в зданиях большой площади, где важно одновременно подавать свежий воздух и удалять загрязнённый. Из-за большего числа компонентов такие системы требуют особенно внимательной диагностики.

Качественная диагностика позволяет выявить потенциальные неисправности на ранней стадии и провести необходимые профилактические мероприятия. Специалисты компании «Электромол» обладают опытом работы с вентиляцией любой сложности и проводят полное обследование с учётом специфики оборудования.

Почему выбирают «Электромол»?

• Более 10 лет опыта в диагностике, ремонте и обслуживании вентиляционных систем.
• Работаем с жилыми, коммерческими и промышленными объектами.
• Используем современное оборудование и точные методы обследования.
• Предоставляем официальную техническую документацию по результатам диагностики.